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Descubra como corretores de imóveis estão se especializando para emitir laudos técnicos e faturar alto no aquecido mercado imobiliário de 2025.
O mercado imobiliário está em alta no Brasil, com as vendas de imóveis novos crescendo 15,7% no primeiro trimestre (CBIC). Esse aquecimento abriu uma demanda explosiva por um profissional especializado: o Avaliador de Imóveis.
Avaliadores são os únicos habilitados a emitir laudos técnicos confiáveis e com validade jurídica, essenciais para garantir o valor real de um bem.
Oportunidade de Ouro: Faturamento de Até R$ 15 Mil
Esta não é apenas uma especialização, é uma fonte de renda altamente lucrativa. Segundo o IBREP (Instituto Brasileiro de Educação Profissional), um profissional certificado pelo CNAI pode faturar:
- Por Laudo: Entre R$ 800 e R$ 5 mil.
- Média Mensal: Até R$ 15 mil.
“O avaliador determina o valor técnico de um imóvel com base em normas como a ABNT NBR 14.653. Ele atua em perícias, auditorias, partilhas e até no suporte a bancos e investidores,” explica Diogo Martins, CEO do Ibrep.
Como se Tornar um Avaliador e Obter o CNAI (Passo a Passo Legal)
Para atuar legalmente e ter o respaldo para perícias judiciais, é obrigatório seguir estes passos:
- Ser Corretor: Possuir registro ativo no Creci.
- Certificação: Obter o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), emitido pelo Cofeci.
O registro CNAI garante a prerrogativa legal que permite ao corretor realizar laudos com base em metodologia científica, um campo que, antes de 2006, era dominado apenas por engenheiros e arquitetos.
O processo de certificação envolve cursos online focados em estatística aplicada, vistoria técnica e a elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).
Onde a Demanda e a Remuneração São Maiores
A busca por laudos técnicos cresce constantemente em contextos que exigem segurança e imparcialidade. O avaliador é requisitado em:
- Judicial: Inventários, divórcios e partilhas de bens (situações que ocorrem “todo dia”, como aponta o presidente do Creci Bahia, Nilson Araújo).
- Bancário: Laudos obrigatórios para financiamentos e análise de crédito.
- Mercado Imobiliário: Garantindo valores precisos em um cenário de variação da taxa Selic e inflação, evitando prejuízos nas negociações.
O Segredo do Sucesso e a Escassez de Profissionais
O retorno financeiro da profissão depende da especialização e reputação. Há uma escassez de avaliadores qualificados, especialmente em cidades médias e regiões de expansão imobiliária, o que garante mais oportunidades para quem domina as normas técnicas e atua com ética.
O futuro da profissão passará pela Inteligência Artificial e análise de dados, mas o toque final continua sendo o fator humano.
“É o olhar técnico e ético do corretor que transforma dados em valor real e confiável,” resume Martins.
O Avaliador de Imóveis é, sem dúvida, o especialista estratégico indispensável para o mercado, traduzindo números complexos em algo essencial: o valor justo.
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ItapebiAcontece- informações A Tarde /(Joana Lopes)